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Ali The Realtor · Kingdom Realty
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Capitalización y Retorno de Inversión
Calculadora de Inversión Interactiva
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La propiedad
Cliente
Nombre / Proyecto
Ubicación
Recámaras
Baños
Huéspedes
Tipo de cambio (MXN por 1 USD)
$
Precio de compra (sin cierre)
US$
Tamaño
m²
Valor de mercado estimado hoy
US$
Puede diferir del precio de compra en preventa
Modalidad de renta
Renta Vacacional
Renta Fija
Ingresos por temporada
Temporada
Inicio
Fin
Ocupación
Tarifa/día
Días
Días rentados
Ingreso anual
Temporada Media
0
0
Alta + Navidad
0
0
Temporada Alta
0
0
Semana Santa
0
0
Temporada Baja
0
0
Total
Renta fija
Renta mensual
US$
Ocupación promedio
Tarifa promedio/día
Ingreso mensual
Ingreso anual
Gastos mensuales
Cuota de mantenimiento (HOA)
US$
Electricidad
US$
Internet / wifi
US$
Agua
US$
Reabastecimiento
US$
Limpieza de alberca
US$
Mantenimiento general
US$
Predial (% del valor anual)
%
Comisión de administración (% del ingreso)
%
ISR México (% del ingreso)
%
Total de gastos
Flujo de caja mensual
Ingreso neto / mes
Retorno anual
Inversión y retorno
Costo de la propiedad
US$
Mobiliario / remodelación
US$
Costos de cierre (%)
%
Total estimado de costos de cierre
US$
Incluye impuestos por adquisición, honorarios notariales e inscripción de la propiedad en el Registro Público.
Total de inversión inicial
ROI anual
Proyección a 5 años
Año 1
Año 2
Año 3
Año 4
Año 5
Plusvalía anual (%)
Valor de la propiedad
Crecimiento de renta (%)
Retorno anual de renta
Plusvalía neta (5 años)
Renta acumulada (Años 1-5)
Crecimiento del valor de la propiedad
Año
Plusvalía
Renta acumulada
Renta de ese año
Patrimonio total
Patrimonio generado en 5 años